Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym?

Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym? Właściciele apartamentów w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak okolice Jeziora Żywieckiego, mogą liczyć na stawki dobowego wynajmu w przedziale od 120 do 300?zł. Przy sezonowym obłożeniu na poziomie 50–70% oznacza to potencjalny roczny przychód rzędu 20?000–70?000?zł za lokal. W obliczu rosnącej popularności weekendowych wyjazdów, city breaków i pracy zdalnej w komfortowych warunkach, krótkoterminowy najem staje się realnie opłacalną formą inwestycji. Kluczem do sukcesu pozostaje jednak staranne przygotowanie apartamentu, znajomość rynku i skuteczne zarządzanie wynajmem.

Spis treści:

• Wynajem krótkoterminowy – czy się opłaca?
• Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym?
• Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym w praktyce?
• Lista czynników wpływających na dochód z najmu krótkoterminowego
• Jak rozliczać wynajem krótkoterminowy?
• Skuteczna inwestycja zaczyna się od właściwego wyboru nieruchomości
• Podsumowanie

Wynajem krótkoterminowy – czy się opłaca?

Pytanie, czywynajem krótkoterminowy się opłaca,warto zadać w kontekście lokalizacji, standardu nieruchomości oraz efektywności zarządzania. Największe korzyści osiągają właściciele apartamentów położonych w miejscach turystycznie atrakcyjnych – nad jeziorami, w górach, w pobliżu szlaków pieszych czy infrastruktury rekreacyjnej. Właśnie dlatego apartamenty nad jeziorem żywieckim cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno najemców, jak i inwestorów.

Krótkoterminowy wynajem daje możliwość osiągania większego przychodu niż w modelu długoterminowym – przy odpowiednim obłożeniu i dbałości o jakość obsługi gości. Kluczem do sukcesu jest zatem nie tylko sam lokal, ale też jego otoczenie, wyposażenie oraz sposób zarządzania.

Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym?

Chcąc dowiedzieć się jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym, należy uwzględnić kilka istotnych elementów. Po pierwsze – standard nieruchomości. Lokale wykończone „pod klucz”, z dobrym dostępem do atrakcji oraz nowoczesnymi udogodnieniami, są wybierane chętniej i osiągają wyższe stawki dobowego wynajmu. Po drugie – lokalizacja. Przykładem przemyślanej inwestycji może być Laguna Beskidów, czy TREESNA Lake Villas & SPA, które przyciągają turystów przez cały rok dzięki dostępowi do jeziora, SPA, basenu, ścieżek rowerowych i stref rekreacyjnych.

Równie ważne jest kompleksowe podejście do zarządzania – od promocji oferty, przez sprawną obsługę gości, aż po utrzymanie nieruchomości. W tym zakresie pomocna jest usługa zarządzanie najmem krótkoterminowym, która zdejmując z właściciela wszystkie obowiązki operacyjne, pozwala mu osiągać stały przychód bez angażowania czasu i energii.

Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym w praktyce?

Ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym? Zysk zależy od wielu zmiennych: sezonowości, obłożenia, stawek dobowych, kosztów utrzymania oraz ewentualnych prowizji operatora. Jednak w ujęciu rocznym – i przy dobrze funkcjonującym modelu – inwestycje te osiągają atrakcyjne stopy zwrotu. Warto jednak pamiętać, że potencjalny dochód nie ogranicza się wyłącznie do przychodów z najmu. W przypadku nieruchomości w dynamicznie rozwijających się lokalizacjach, takich jak region Jeziora Żywieckiego, znaczącym źródłem zysku może być także wzrost wartości samego apartamentu w czasie.

Rosnące zainteresowanie turystyką krajową i ograniczona podaż atrakcyjnych gruntów sprawiają, że lokale zyskują na wartości, co w przyszłości może umożliwić ich sprzedaż z wyraźnym zyskiem kapitałowym. Zatem wynajem krótkoterminowy to nie tylko bieżący dochód, ale również długofalowa inwestycja.

Lista czynników wpływających na dochód z najmu krótkoterminowego

W analizie tego, ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym, warto uwzględnić konkretne czynniki, które wpływają na rentowność.

• Lokalizacja nieruchomości – bliskość jeziora, gór, atrakcji turystycznych.
• Standard wykończenia i wyposażenia – nowoczesność, funkcjonalność, estetyka.
• Sezonowość i długość sezonu – regiony całoroczne generują wyższe ROI.
• Poziom obłożenia – liczba wynajętych dni w skali roku.
• Sposób zarządzania – profesjonalna obsługa przekłada się na dobre opinie i powracających gości.
• Kanały sprzedaży i marketingu – obecność na popularnych platformach, pozycjonowanie, kampanie.
• Koszty eksploatacyjne – media, sprzątanie, podatki, serwis.
• Zakres usług dodatkowych – śniadania, SPA, wypożyczalnia rowerów, atrakcje dla dzieci.

Zrozumienie tych elementów pozwala racjonalnie oszacować potencjalny zysk z wynajmu.

Jak rozliczać wynajem krótkoterminowy?

Jak rozliczać wynajem krótkoterminowy? W Polsce możliwe są różne formy opodatkowania: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (8,5% do określonego limitu przychodu), działalność gospodarcza lub umowa o zarządzanie z firmą zewnętrzną. Wybór formy zależy od skali działalności oraz planów długofalowych inwestora.

W przypadku współpracy z operatorem – jak Kombi Invest – rozliczenia są przejrzyste, a właściciel otrzymuje regularne raporty oraz należności. Zarządzanie najmem krótkoterminowym to istotne ułatwienie, szczególnie dla osób, które nie mają doświadczenia w prowadzeniu najmu lub chcą zarabiać pasywnie.

Skuteczna inwestycja zaczyna się od właściwego wyboru nieruchomości

Odpowiedź na pytanie ile można zarobić na wynajmie krótkoterminowym, zaczyna się już na etapie wyboru nieruchomości. Korzystając z narzędzi takich jak Wyszukiwarka apartamentów, inwestorzy mogą szybko porównać dostępne lokale, analizować potencjalny zysk i wybrać apartament dopasowany do ich strategii. Szczególną uwagę warto zwrócić na projekty realizowane z myślą o wynajmie – z infrastrukturą wypoczynkową, dostępem do atrakcji i wsparciem profesjonalnych zarządców.

Kombi Invest oferuje inwestycje w apartamenty o wysokim standardzie – nie tylko z myślą o zyskach, ale też o komforcie właścicieli i gości. Dzięki sprawdzonym modelom zarządzania i silnej pozycji rynkowej klienci zyskują pewność długoterminowej opłacalności.

Podsumowanie

Zarabianie na nieruchomościach w modelu krótkoterminowym to dziś jedna z najdynamiczniej rozwijających się form inwestycji prywatnych. Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym? Współpraca z doświadczonym operatorem takim jak Kombi Invest daje możliwość uzyskania wysokich i stabilnych przychodów bez konieczności osobistego angażowania się w obsługę najmu.

Jeśli szukasz sprawdzonego partnera, który pomoże Ci zainwestować w apartamenty nad jeziorem żywieckim i zadbać o każdy aspekt wynajmu, poznaj aktualne inwestycje i możliwości współpracy z Kombi Invest. Zachęcamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą – to pierwszy krok do dochodowej inwestycji w nieruchomości.