Zainwestuj w widok, który pracuje na Twój zysk

Apartamenty oddajemy w pełni wykończone i kompletnie umeblowane — pod klucz, gotowe do przyjęcia pierwszych gości. Nie kupują Państwo stanu deweloperskiego, do którego trzeba jeszcze dołożyć projekt, ekipę i wyposażenie.

Wnętrza przygotowaliśmy w dwóch wariantach kolorystycznych do wyboru: „Gwieździsta noc” — chłodniejsze szarości, grafit i czerń w duchu skandynawsko-industrialnym, oraz „Ciepłe popołudnie” — beże i brązy w klimacie boho. Oba warianty projektowane są tak, by dobrze wyglądały w wynajmie i dobrze się starzały.

W standardzie każdego apartamentu są: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, pompy ciepła, system Home Smart oraz ładowarki do samochodów elektrycznych przy obiekcie. Dolne apartamenty mają prywatne jacuzzi na tarasie, górne — panoramiczne przeszklenia i podwyższone sufity. Do tego wszyscy właściciele i goście korzystają ze strefy SPA & Wellness z saunami z widokiem na jezioro.

Nie podajemy prognozowanej stopy zwrotu, bo byłaby to obietnica, której nikt uczciwie nie może złożyć. Zamiast tego pokazujemy, co realnie wydarzyło się w naszym pierwszym obiekcie.

Laguna Beskidów wygenerowała w 2024 roku 1,34 mln zł przychodu, a w 2025 — 3,27 mln zł. To wzrost o 144% rok do roku. Obiekt istnieje, działa i można go odwiedzić. Możemy przesłać zestawienie i zaprosić Państwa na miejsce, żeby zobaczyć to bez pośrednictwa prezentacji.

Dane operacyjne Laguny Beskidów z lat 2024-2025. Nie stanowią obietnicy ani prognozy wyników dla innych nieruchomości.

Rezerwacja to 75 tys. zł. Pozostałą kwotę rozkładamy na 8 transz dopasowanych do możliwości klienta — harmonogram ustalamy indywidualnie, nie jest sztywny. Środki nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, tylko na rachunek powierniczy w mBanku i są uwalniane etapami, po odbiorach kontrolowanych przez inspektora bankowego.

Budowa ruszyła w czerwcu 2026 — trwają prace ziemne i przygotowanie pod fundamenty. Cały obiekt oddajemy jednym terminem, ponieważ ukształtowanie działki nie pozwala oddawać go etapami. Pierwszy sezon wynajmu to sezon zimowy po odbiorze.

Bez limitów. To jedna z głównych różnic między naszym modelem a klasycznym condohotelem, gdzie pobyt właścicielski jest zwykle ograniczony do kilkunastu dni w roku. U nas apartament jest Państwa własnością z wpisem do księgi wieczystej i korzystają Państwo z niego wtedy, kiedy chcą. My — jako operator — zarządzamy wynajmem w pozostałym czasie.

Warto wiedzieć, że własne pobyty naturalnie obniżają przychód z najmu w danym okresie — to nie jest kara, tylko prosta konsekwencja.

Trzy elementy. Po pierwsze — pełne prawo własności potwierdzone aktem notarialnym i wpisem do księgi wieczystej; to nie jest udział, najem ani prawo do korzystania. Po drugie — transakcja podlega ustawie deweloperskiej. Po trzecie — rachunek powierniczy w mBanku, z którego środki uwalniane są etapami po kontroli inspektora bankowego.

Wzór umowy możemy przesłać do wglądu przed jakąkolwiek decyzją.

Najuczciwsza odpowiedź to nie deklaracja, tylko dane z obiektu, który już działa. Laguna Beskidów osiąga obłożenie na poziomie kilkudziesięciu procent w skali roku — i to jeszcze przed uruchomieniem pełnej infrastruktury. Przychody obiektu wzrosły o 144% rok do roku.

Region ma dwa pełne sezony: lato nad jeziorem i zimę ze Szczyrkiem, Wisłą i Ustroniem w zasięgu 20-45 minut. W okolicę zainwestowano 176 mln zł w infrastrukturę, w tym 80 km tras pieszo-rowerowych wokół jeziora.

Dodatkowo nasz interes jako operatora jest zbieżny z Państwa interesem: dzielimy się przychodem w proporcji 70/30, więc na obłożeniu zależy nam dokładnie tak samo.

Zakup objęty jest stawką VAT 8% zamiast 23%, ponieważ obiekt ma charakter zakwaterowania turystycznego. Przy prowadzeniu działalności istnieje możliwość odliczenia VAT — szczegóły zależą od Państwa sytuacji podatkowej i to jest moment na rozmowę z własnym księgowym. Możemy przygotować zestawienie, które ułatwi tę rozmowę.

Tak, część naszych inwestorów finansuje zakup kredytem. Harmonogram transz rozłożony na 8 płatności ułatwia dopasowanie do uruchomienia kredytu. Współpracujemy z doradcami, którzy znają specyfikę tego typu inwestycji — możemy przekazać kontakt.

Nad morzem sezon trwa realnie trzy miesiące. U nas pracują dwa: lato nad Jeziorem Żywieckim i zima, bo Szczyrk, Wisła i Ustroń są 20-45 minut drogi. To oznacza wynajem rozłożony na cały rok, a nie skoncentrowany w wakacje.

Druga rzecz to dojazd: 1,5 godziny z Krakowa i Katowic, 3 godziny z Wrocławia. Dla większości naszych inwestorów to różnica między „pojedziemy raz w roku” a „możemy wpaść na weekend”.

Trzecia — teren leży w otulinie obszaru Natura 2000, co oznacza, że krajobraz jest chroniony i w sąsiedztwie nie powstanie zabudowa, która go zmieni.

Rozumiemy. Zanim zamkniemy temat — czy chodzi o samą kwotę, czy o to, że nie widać uzasadnienia dla tej ceny? Jeśli to drugie, warto wiedzieć, że w cenie jest pełne wykończenie, umeblowanie, jacuzzi, dostęp do strefy SPA i operator, który prowadzi wynajem za Państwa. Przy zwykłym zakupie mieszkania każdą z tych rzeczy trzeba dołożyć osobno, razem z własną pracą.

Jeśli natomiast chodzi o samą kwotę — dziękujemy za jasność, nie będziemy zabierać czasu. Czy możemy odezwać się za jakiś czas, gdyby sytuacja się zmieniła?

Jesteśmy firmą rodzinną z siedzibą w Zarzeczu nad Jeziorem Żywieckim — mieszkamy tutaj. Zrealizowaliśmy Lagunę Beskidów: 508 apartamentów, sprzedane w całości, obiekt działa i jest do odwiedzenia. Z modelu skorzystało dotąd ponad 450 inwestorów, którzy powierzyli nam łącznie około 240 mln zł. Treesna to nasz drugi projekt.