Nejlépe investované peníze – zisk, klid a místo, kam se rádi vracíme s rodinou na dovolenou.
Poznejte model investování do prémiových apartmánů spojující
bezpečí
vlastnictví
s výnosností krátkodobého
pronájmu
Zanechte nám údaje a my se vám ozveme!
Tradičně investoři
stojí před volbou
nebo
01
Bezpečné investice
s nízkou výnosností
Plné vlastnické právo
Můžete přijet, kdykoli chcete.
Bezpečí kapitálu
Žádný růst hodnoty nemovitosti
O pronájem se musíte starat sami
Nízká výnosnost
nebo
02
Rizikové modely condo s vyššími zisky, ale omezenou kontrolou
Pasivní příjem z krátkodobého pronájmu
Žádné vlastnické právo
Správu zajišťuje provozovatel
Omezený přístup vlastníka
Zisky závisí na sezóně a rozhodnutí provozovatele
Nemáte kontrolu
Nemusíte volit.
My jsme obojí
spojili.
Investujete do nemovitosti, jejímž se stáváte plnoprávným
vlastníkem. Zároveň nám svěřujete profesionální
správu krátkodobého pronájmu podle fungujícího provozního
modelu.
NOVINKA
Bezpečná Hybrida -
investování s námi se stává snadné
Z modelu Bezpečných investic
Plné vlastnické právo
Můžete přijet, kdykoli chcete
Bezpečí kapitálu
Z modelu Condo
Správu zajišťuje provozovatel
Pasivní příjem z krátkodobého pronájmu
A navíc jsme přidali
něco od sebe.
A navíc jsme přidali
něco od sebe.
01
Dvojí zisk:
pronájem + růst hodnoty nemovitosti
02
Neomezený přístup vlastníka k nemovitosti
03
Možnost prodeje nebo
převodu nemovitosti
kdykoli
04
Přehledné rozdělení zisků
z pronájmu [až 70 % pro vás]
05
Investice v lokalitách
před transformací
(uvědomělý růst hodnoty)
06
Plná podpora při nákupu
i investování (od nákupu po
správu a reporting)
Zjistěte více o investování do
apartmánů v modelu Bezpečné Hybridy!
Zjistěte více o investování do apartmánů v modelu Bezpečné Hybridy!
Přihlaste se na 30minutovou prezentaci
Investice
Rozvoj
infrastruktury
Ceny v okolí
+130%
Čas po nákupu hraje
ve váš prospěch
Investice realizujeme v lokalitách před transformací
infrastruktury. Analyzujeme plány regionálního rozvoje, veřejné
investice a tržní trendy, abychom zajistili předvídatelný růst
nemovitostí.
Ve zkratce: Model Bezpečné Hybridy byl navržen pro uvědomělé investory, kteří očekávají opakovatelné finanční výsledky bez nutnosti věnovat tomu svůj čas.
Výhody investice
s modelem bezpečná hybrida
Dvojí zisk z jedné investice
V našem modelu vyděláváte dvojnásobně, protože vyděláváte na krátkodobém pronájmu i na růstu hodnoty vaší nemovitosti.
Vyděláváte až 12 % ročně pasivně bez vynaložení vašeho času
Naše apartmány dosahují návratnosti investice ve výši 8-12 %, zatímco vlastníci na sekundárním trhu se spokojí s 5 %. Strategická lokalita, profesionální hotelový tým a kreativní marketing zajišťují obsazenost po celý rok,
a vy dostáváte jen měsíční finanční reporty a peníze na účet.
Nakupujete před explozí cen
Nespekulujeme na cenu, která možná vzroste. Vybíráme výhradně atraktivní lokality před významnou transformací infrastruktury, kde máme jistotu růstu hodnoty na prémiovém trhu. To nám umožňuje hrát s nejlepšími kartami na trhu a vy nakupujete před oficiálním rozdáním.
Přijíždíte, kdykoli chcete bez
omezení
Na rozdíl od tradičních modelů condo s omezeními
a rezervacemi s měsíčním předstihem u nás přijíždíte, kdykoli chcete. Víkend s rodinou? Týdenní dovolená? Nebo měsíc u jezera? Nemáte žádná omezení! Můžete přijet, kdykoli chcete a s kým chcete, a využít plnou infrastrukturu jako SPA, bazény, posilovnu a restaurace.
To je vaše nemovitost, se kterou můžete udělat, co chcete
Při nákupu obdržíte notářský zápis a vaše jméno a příjmení je uvedeno v katastru nemovitostí. To je VAŠE nemovitost, ne podíl ve společnosti. Můžete s ní udělat, co chcete, kdykoli. Ze své strany garantujeme 10 let profesionální správy s možností prodloužení a trvalý rozvoj infrastruktury zvyšující atraktivitu lokality.
Co o nás říkají investoři, kteří nám důvěřovali?
Koupili jsme s myšlenkou na zisk, ale dostali jsme něco víc – ÚTOČIŠTĚ, kam utíkáme při každé příležitosti.
Ve srovnání s jinými nabídkami – KOMBI INVEST nemělo konkurenci. Volnost pobytu a skvělá návratnost investice.
Nejlépe investované peníze – zisk, klid a místo, kam se rádi vracíme s rodinou na dovolenou.
Koupili jsme s myšlenkou na zisk, ale dostali jsme něco víc – ÚTOČIŠTĚ, kam utíkáme při každé příležitosti.
Ve srovnání s jinými nabídkami – KOMBI INVEST nemělo konkurenci. Volnost pobytu a skvělá návratnost investice.
Nejlépe investované peníze – zisk, klid a místo, kam se rádi vracíme s rodinou na dovolenou.
Koupili jsme s myšlenkou na zisk, ale dostali jsme něco víc – ÚTOČIŠTĚ, kam utíkáme při každé příležitosti.
Ve srovnání s jinými nabídkami – KOMBI INVEST nemělo konkurenci. Volnost pobytu a skvělá návratnost investice.
Je toto řešení
pro vás?
Investice do modelu Bezpečné Hybridy je řešení pro lidi, kteří chtějí, aby jejich kapitál pracoval a vydělával,
ale chybí jim čas na aktivní správu
Pokud podnikáte
na vlastní firmu...
a víte, jak důležitá je diverzifikace portfolia — naše apartmány generují 8-12 % ročně bez nutnosti starat se o pronájem. Máte plné vlastnické právo, transparentní vyúčtování a nemovitost můžete využívat, kdykoli chcete, k odpočinku, workation i obchodním setkáním.
Pokud pracujete
v zaměstnání...
a máte úspory, které nechcete nechat sežrat inflaci, pak se apartmán stane vaším rodinným místem odpočinku a aktivem, které rozmnožuje váš kapitál.
Pokud jste
investor...
a hledáte příležitost na trhu, která od vás nebude vyžadovat zapojení, znalost oboru ani marketingové dovednosti. O vše se postaráme profesionálně.
Proč se apartmány v modelu Bezpečné Hybridy vyplatí více než tradiční byty na pronájem?
Pokud je pro vás nejdůležitější nejnižší cena za metr čtvereční, naše apartmány nejsou pro vás.
Ale pokud se na investici díváte komplexně — růst hodnoty, výnosnost, pohodlí — rozdíly jsou značné.
Byty na sekundárním trhu
Cena za m2
Nižší
Růst hodnoty
Žádný nebo minimální vliv
Vaše zapojení
Musíte se starat o všechno
Návratnost investice
Dlouhodobé pronájmy: 3–8 % ročně
Atraktivita lokality
Různá, žádná kontrola nad okolím
Finanční páka
Možná
Apartmány Kombi Invest
Cena za m2
Vyšší
Růst hodnoty
Velmi velký — růst +130 % není překvapením
Vaše zapojení
O vše se staráme my — 24h servis na místě
Návratnost investice
Krátkodobé pronájmy: 8–12 % ročně
Atraktivita lokality
Premium
Finanční páka
Možná spolu s atraktivním platebním plánem
Byty na sekundárním trhu
Apartmány Kombi Invest
Cena za m2:
Nižší
Vyšší
Růst hodnoty:
Žádný vliv na růst hodnoty
nebo minimální
Velmi velký vliv
růst +130 % není překvapením
Vaše
zapojení:
Musíte se starat o všechno
O vše se staráme my
24h servis na místě
Návratnost investice:
Dlouhodobé pronájmy, tedy 3-8 % za
rok
Krátkodobé pronájmy,
tedy až 8-12 % za rok
Atraktivita lokality:
Různá, žádná kontrola nad okolím
Premium
Finanční páka:
Možná
Možná spolu s atraktivnějším platebním plánem
Platíte více za metr čtvereční, ale dostáváte investici s vyšší výnosností, rychlejším růstem hodnoty a nulovým časovým zapojením. To je rozdíl mezi koupí bytu a koupí byznysu.
Proč naše apartmány
rostou na hodnotě rychleji?
Na sekundárním trhu kupujete hotový produkt v dané lokalitě — nemáte vliv na to, zda se ta čtvrť rozvine, zda ceny porostou nebo jak se okolí změní v průběhu let. Jste pasivní pozorovatel.
Rozvíjíme infrastrukturu objektů (SPA, restaurace, bazény) zvyšující atraktivitu
Vytváříme místa, která se stávají rozpoznatelnými turistickými destinacemi
Jsme součástí procesu růstu hodnoty, nejen jeho příjemci
Efekt: Naše apartmány rostou o 20-40 % ročně během prvních let po otevření
Vyzkoušejte naši
investiční kalkulačku
která vám umožní určit, kolik můžete vydělat na
konkrétní investici!
Investiční kalkulačka
▾
Vyberte možnost investice
2
Dostupná pouze varianta 2-pokojová
60%
55%70%
Průměrná obsazenost (ročně)
Na čem stavíme naše prognózy a výsledky?
01
Naše dosavadní výsledky:
- Apartmány dosahují výnosnosti 8-12 % ze samotného pronájmu
- Výsledky dosažené ještě před plným rozvojem infrastruktury
- Růst hodnoty potvrzený aktuálními nabídkovými cenami
02
Promyšlené lokality:
- Investujeme výhradně tam, kde očekáváme explozi cen nemovitostí v důsledku rozvoje infrastruktury, turistiky a dopravy
- Každá lokalita je důkladně analyzována, než učiníme investiční rozhodnutí
03
Analýza trhu:
- Růst poptávky po prémiových apartmánech v turistických místech
- Rozvoj turistiky v regionech, ve kterých investujeme
- Trend investování do rekreačních nemovitostí
Investor, který vydělal ještě před sezónou
Tohoto výsledku jsme dosáhli ještě před otevřením skybaru, restaurace, mariny a plné turistické infrastruktury. Laguna se teprve staví a investice už pracuje.
Údaje investora:
Laguna Beskidów: Datum nákupu: 2023
Hodnota investice:
Hrubá hodnota investice: 488 700 PLN
Vrácené DPH:
-39 096 PLN
449 604 PLN
Skutečný vlastní vklad
Zisk z pronájmu — než začala sezóna
Průměrný měsíční příjem z pronájmu:
2 800 zł
Roční příjem z pronájmu:
33 600 zł
Návratnost z pronájmu:
7,47% ročně
To vše dosaženo ještě před otevřením mnoha turistických
atrakcí a před rozšířením infrastruktury.
Shrňme si celý zisk
Růst hodnoty nemovitosti a příjem z pronájmu po 12 měsících:
Skutečný vlastní vklad
449 604 PLN
Růst hodnoty nemovitosti:
+823 396 PLN*
+33 600 PLN
Roční příjem z pronájmu
Celkový zisk investora: 856 996 PLN
Celková návratnost investice: +190,6% Investor téměř
ztrojnásobil kapitál během jednoho roku.
Zjistěte více o investování do
apartmánů v modelu Bezpečné Hybridy!
Přihlaste se na 30minutovou prezentaci
Chcete investovat
s naším modelem
Bezpečná hybrida?
který vám umožní určit, kolik můžete vydělat na konkrétní investici!
Treesna Wille
s výhledem na Žywiecké jezero
Místo:
Žywiecké jezero
Počet zbývajících apartmánů:
34
z 72
Obchodní model
Bezpieczna Hybryda(70 % zisku pro vás)
Vlastnický pobyt
365 dní/rok
Atrakce pro turisty
SPA & Wellness
Bistro & Cafe Bar
Bazény, terasy, zahrady, sauny a jacuzzi
Předpokládaný růst hodnoty za rok
do 30 %
Laguna Beskidów
Apartmány u Žywieckého jezera.
Místo:
Žywiecké jezero
Počet zbývajících apartmánů:
0
z 508
Obchodní model
Bezpieczna Hybryda(72 % zisku pro vás)
Vlastnický pobyt
365 dní/rok
Atrakce pro turisty
Cyklostezky a pěší trasy
Vodní sporty
Lyžování
Festivaly
Předpokládaný růst hodnoty za rok
do 30 %
Jak vypadá proces
investování?
Pro vás to je více než 325h ušetřeného času
Kontakt s námi
Kdo realizuje a odhadovaný čas
Výběr apartmánu
Podpis smlouvy
Návrh interiéru
Kdo realizuje a odhadovaný čas
Dokončení apartmánu
Fotografování a home staging
Správa pronájmu
Pravidelné reporty a výplata zisků
Příprava apartmánu na další sezónu
Čas investora
Shrnutí
2 - 4h
Náš čas
325h
Rezervujte si apartmán
již od 75 000 zł
Nemusíte mít celou částku hned. Připravili jsme atraktivní platební plány.
Jak to funguje?
Vložíte 75 000 zł a rezervujete si jej za dnešní cenu. Zbytek splácíte v dohodnutých tranších — bez ohledu na to, jak ceny na trhu vzrostou.
Příklad: Apartmán za 500 000 PLN
Příklad: Apartmán za
500 000 PLN
Chcete sestavit plán přizpůsobený vaší situaci?
Domluvte si konzultaci s naším poradcem.
18 lat
na trhu
Od roku 2007 stavíme a spravujeme prémiové nemovitosti v různých lokalitách v Polsku
99%
spokojených investorů
V průběhu let nám již důvěřovalo 450+ investorů
20 MLN
pln hodnoty
spravovaných projektů Všechny investice mají dnes hodnotu až 240 milionů PLN
190%
možné návratnosti
z investice za 12 měsíců. Rekordní výsledek jednoho z našich investorů v atraktivní Laguně Beskidów
8-12%
výnosnosti ze
samotného pronájmu
Roční výnos z krátkodobého pronájmu při nulovém zapojení
24/7
profesionální správa
Tým se zkušenostmi z hotelnictví spravuje vaši investici
18 lat
na trhu
Od roku 2007 stavíme a spravujeme prémiové nemovitosti v různých lokalitách v Polsku
99%
spokojených investorů
V průběhu let nám již důvěřovalo [X] investorů
20 MLN
pln hodnoty
spravovaných projektů Všechny investice mají dnes hodnotu až [X] milionů PLN
190%
možné návratnosti
z investice za 12 měsíců. Rekordní výsledek jednoho z našich investorů v atraktivní Laguně Beskidów
8-12%
výnosnosti ze samotného pronájmu
Roční výnos z krátkodobého pronájmu při nulovém zapojení
24/7
profesionální správa
Tým se zkušenostmi z hotelnictví spravuje vaši investici
Kombi Invest - Polský developer s 18letou zkušeností
Jsme polská developerská firma se sídlem v Zarzeczu ve Slezsku. Na trhu prémiových nemovitostí působíme od roku 2007. Specializujeme se na spojení investic, luxusu a odpočinku. Tímto způsobem stavíme naše apartmány v modelu Bezpečné Hybridy.
Více než developer
01
Našim klientům nabízíme nejen nákup nemovitosti „na klíč“. Stáváme se pro ně partnery, kteří je podporují ve všem — od dokončení přes správu investice pro krátkodobý pronájem až po vyúčtování. Úspěch našich klientů je naším úspěchem.
Naše mise
02
Vytváříme místa, která spojují investice s kvalitou života. Pro naše klienty se stáváme důvěryhodnými investičními partnery, kteří je komplexně provedou celým procesem. Chceme pomoci investovat těm, kteří nemají čas pohybovat se v pro ně novém oboru.
FAQ
Zní to příliš krásně, než aby to byla pravda
Tuto pochybnost chápeme — slýcháme ji nejčastěji. Proto místo slibů ukazujeme objekt, který funguje. Laguna Beskidów zvýšila tržby o 144 % meziročně, ještě před otevřením plné infrastruktury. Je možné ji navštívit a promluvit si s investory, kteří v ní už jsou.
Nemám čas ani znalosti, abych se tím zabýval
A nemusíte je mít. Celý pronájem vede provozovatel: rezervace, péče o hosty, úklid, vyúčtování, servis na místě 24 hodin denně. Role majitele končí rozhodnutím o koupi — a tím, kdy chce přijet.
Co když se apartmán nepronajme nebo ceny nevzrostou?
Apartmán zůstává vaším vlastnictvím bez ohledu na to, jak sezona dopadne — se zápisem do katastru a k užívání bez omezení počtu dní.
A protože se o tržby z pronájmu dělíme, na obsazenosti nám záleží úplně stejně jako vám: pokud apartmán nepracuje, nevydělává ani jedna strana.
Čím se to liší od běžného bytu na pronájem?
Dlouhodobý pronájem dává obvykle 3–8 % ročně a vyžaduje vlastní zapojení — hledání nájemníka, rekonstrukce, vyúčtování.
V tomto modelu vede pronájem provozovatel a nemovitost stojí v objektu s vlastní turistickou infrastrukturou, která sama zvyšuje jeho hodnotu. Navíc apartmán zůstává místem, kam se dá prostě přijet.